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  • 海南四加一: 准房产税时代,我朋友买了跃层的房真好,96方实际得房270方

    楼主:涩咪咪 时间:2019-03-11 10:17:50 点击:32044 回复:786
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      地铁口600米,一个楼盘,96个平方跃三层,实际面积270平方,700多万,,,
      那时候买来才250万吧,
      这么一来,就有450多万了,靠工资要多少年才有那么大的金额?

      房子实际我去看过了,好像感觉有一点点矮小,一点点压,但是不妨碍居住啊,
      房产商真是太贴心了

      他们家四口人,那么住着太宽敞了

      而且房产证96方,怎么都收不到房产税

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    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:18:04
      得房率百分之三百了
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    作者:feiyitao1984 时间:2019-03-11 10:18:14
      我也是刚买的
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:18:23
      这个当初我没买,太可惜了,借钱就好了
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    作者:feiyitao1984 时间:2019-03-11 10:18:30
      不过我们家人人口多,不怕
    作者:slh随意的风 时间:2019-03-11 10:18:31
      火速围观
    作者:佛祖拈花84 时间:2019-03-11 10:18:38
      然后呢?
    作者:feiyitao1984 时间:2019-03-11 10:18:44
      @涩咪咪 :本土豪赏1根鹅毛(10赏金)聊表敬意,礼轻情意重!【我也要打赏
    作者:佛祖拈花84 时间:2019-03-11 10:18:48
      要踩踏吗?
    作者:slh随意的风 时间:2019-03-11 10:18:52
      错过了发财了机会
    作者:slh随意的风 时间:2019-03-11 10:19:12
      楼主继续,在看呢
    作者:大悟流星 时间:2019-03-11 10:19:16
      有钱人可以入手啊
    作者:feiyitao1984 时间:2019-03-11 10:19:19
      那是有关系弄的,反正都是住的。
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:19:24
      那么大,都是排屋的体验了,真是太爽了
    作者:feiyitao1984 时间:2019-03-11 10:19:40
      你那朋友肯定舍不得卖的,也不划算啊
    作者:充满了好奇心36 时间:2019-03-11 10:19:51
      有这么好的事啊,楼主怎么错过了
    作者:ty_宁静致远485 时间:2019-03-11 10:20:09
      以后估计都是这种房子,房产证面积小,实际面积大,逃避缴税
    作者:feiyitao1984 时间:2019-03-11 10:20:22
      超过200平的房子,住起来都舒服了。
    • ty_信天游589: 举报  2019-03-11 13:01:56  评论

      评论 feiyitao1984:这种妖式的住起来还真不舒服,高度矮,压抑
    • 涩咪咪: 举报  2019-03-12 07:49:59  评论

      评论 ty_信天游589 :现在也不矮的
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    作者:戒咖啡喝茶 时间:2019-03-11 10:20:22
      我也喜欢跃层
    作者:ty_宁静致远485 时间:2019-03-11 10:20:24
      开发商就是看到漏洞
    我要评论
    作者:充满了好奇心36 时间:2019-03-11 10:20:38
      我买房买的早,不知道有关系吗
    作者:融券利器 时间:2019-03-11 10:21:03
      一个税改变命运
    作者:不是药神2018 时间:2019-03-11 10:21:05
      房产税对房价影响不大
      房产税主要是为了完善税务链条
      因为,房地产持有环节没有税的话,资金都会往房地产流动

      美国炒房热情不高的主因也不是房产税,而是遗产税
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    作者:融券利器 时间:2019-03-11 10:21:17
      一个税改变投资方式
    作者:不是药神2018 时间:2019-03-11 10:21:21
      你看那个社会不是统治阶级是穷人?别不服气,有房的在通胀时期比拿钱的有信心。
    作者:将这夜色遗忘 时间:2019-03-11 10:21:30
      你朋友赚大了
    作者:feiyitao1984 时间:2019-03-11 10:21:41
    剩余 45 条评论  点击查看  我要评论
    作者:将这夜色遗忘 时间:2019-03-11 10:21:48
      楼主心塞了吧,心疼楼主
    作者:逆向生长 时间:2019-03-11 10:22:17
      房子作为民生基本保障没有变
    作者:sanpai2009 时间:2019-03-11 10:22:24
      创新了,“合理避税”之说,有个结构图看看更好了。
    作者:逆向生长 时间:2019-03-11 10:22:46
      所以,免征政策肯定会考虑的
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:24:23
      好可惜啊,一时不努力,一辈子都不知道追不追的上,那时候只有大宝,还没有小宝
      觉得房子住住够了,就怕房子太多,贷款太多压力大,
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:25:39
      现在跃层真的就是稀缺了啊
    作者:ty_存在感209 时间:2019-03-11 10:26:29
      对,办法很多,遗产税最简单,最直接,统治阶级不敢用呀!房产税就是拿来骗桥洞的。
    我要评论
    作者:ty_存在感209 时间:2019-03-11 10:27:56
      @融券利器 2019-03-11 10:21:17
      一个税改变投资方式
      -----------------------------
      大家以前都不当回事啊
    作者:东部临时工 时间:2019-03-11 10:29:10
      跃层都是顶楼的吗?
    作者:东部临时工 时间:2019-03-11 10:29:28
      谢谢上面的红包
    作者:lfmddsb 时间:2019-03-11 10:32:10
      按人均评估价收
    作者:changetoday365 时间:2019-03-11 10:33:12
      分二层吧,太矮的房子住的压抑,特别是小孩子,会影响其思维的。国外有个机构做过调查,就是房子的高矮对小孩子的心理的影响。结果是住高大的房子的心理和思维更开拓一些。
    作者:期待20140612 时间:2019-03-11 10:34:02
      真划算啊
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:34:25
      真的,我都快转晕了,朋友家好多间房间,好多厕所卫生间,
      阳台也有好几个,那个比较舒服
    作者:热带乐菱 时间:2019-03-11 10:36:57
      有钱真好
    作者:深刻蓝 时间:2019-03-11 10:38:13
      对策真多啊
    作者:jerrysongxh 时间:2019-03-11 10:41:35
      看见人家住大房子羡慕了,大城市买不起可以去小县城买啊
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:42:20
      现在收房产税,大家心里都不是滋味,
      朋友还在朋友圈晒他的跃层,,,说来说去,他们的开发商真有眼光啊
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:43:38
      @jerrysongxh 2019-03-11 10:41:35
      看见人家住大房子羡慕了,大城市买不起可以去小县城买啊
      -----------------------------
      我们这个就是县城啊,大城市只能老破小了
      不过我们县城也合并到大城市,
      但是就学的话,大城市把我们县城算外地的,
      我们这里的孩子中学最高目标还是县中
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    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 10:44:36
      @changetoday365 2019-03-11 10:33:12
      分二层吧,太矮的房子住的压抑,特别是小孩子,会影响其思维的。国外有个机构做过调查,就是房子的高矮对小孩子的心理的影响。结果是住高大的房子的心理和思维更开拓一些。
      -----------------------------
      这样的话,就两本房产证了
    我要评论
    作者:记忆中的国际蓝 时间:2019-03-11 10:46:51
      这个啊,做出租啊,群租啊,都是挺好
    作者:亲爹和亲爸 时间:2019-03-11 11:03:17
      穷逼们看到要收房产税了,内心一阵狂喜。原来看见别人手里好几套房,那个羡慕嫉妒恨啊。现在好了,要收税了,穷逼们多年的眼红病不犯了,多年的胸闷气急也没事了,原来满肚子的恨也消失了。穷逼们心里嘟囔着“让你房子多,现在有你受得了”。晚上,穷逼们二两白酒一只烧鸡,喝起来。
    作者:汽泡里的猪 时间:2019-03-11 11:11:47
      哪怕层高矮,压抑一点,但200以上的房子怎么住都舒服
    作者:大悟流星 时间:2019-03-11 11:16:04
      赚钱啊,这么好的事情,三倍??
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 11:23:43
      @大悟流星 2019-03-11 11:16:04
      赚钱啊,这么好的事情,三倍??
      -----------------------------
      当然是用了快三年时间的哈
    作者:铭铭白白我的心 时间:2019-03-11 11:35:15
      看来现在的房子必定贬值,以后的房子都为了避房产税而建跃层。
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    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 11:39:55
      都有对策。以后房产证少些几个平方
    作者:用户昵称涉黄 时间:2019-03-11 12:10:43
      96平,不收房产税?
    作者:ty_135837990 时间:2019-03-11 12:32:11
      套路很多啊
    作者:夜行公子 时间:2019-03-11 12:52:38
      那个时候买房真是赚
    作者:人间四月天0221 时间:2019-03-11 13:20:54
      我家也是顶楼复式,层高5.8米,上面面积送的。但是顶楼冬冷夏热,不太适合居住,都成仓库了。不知道房产税真来了,这种送面积的房子会不会价格高一点
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    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 13:41:29
    剩余 96 条评论  点击查看  我要评论
    作者:雾梦666 时间:2019-03-11 14:15:48
      楼主发了,这个房产买的太便宜,还有吗?
    作者:雾梦666 时间:2019-03-11 14:17:33
      房产税来了还是躲不过去,收税的人是多么的精明
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 14:17:42
      @雾梦666 2019-03-11 14:15:48
      楼主发了,这个房产买的太便宜,还有吗?
      -----------------------------
      我没买,朋友买的,我想买都买不到了
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 14:29:27
      @雾梦666 2019-03-11 14:17:33
      房产税来了还是躲不过去,收税的人是多么的精明
      -----------------------------
      那是啊,一整套体系,很多智囊和专家

      不过中国国情是,高手在民间
    作者:东部临时工 时间:2019-03-11 14:55:05
      我一共搬了6次家,最长的住了一年,最短的住了一个月,有两次是被房东扫地出门,你们有房子买真好
    作者:wxhmd 时间:2019-03-11 15:01:57
      高兴得太早了吧,以后是按使用面积来收税,而不是建筑面积。
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 15:38:43
      @wxhmd 2019-03-11 15:01:57
      高兴得太早了吧,以后是按使用面积来收税,而不是建筑面积。
      -----------------------------
      这个如何确定的?
    • 樊白晴: 举报  2019-03-12 22:52:40  评论

      就是套内面积,赠送的面积也要上税的,比如飘窗阳台。
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    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 15:41:05
      @ty_存在感209 2019-03-11 10:26:29
      对,办法很多,遗产税最简单,最直接,统治阶级不敢用呀!房产税就是拿来骗桥洞的。
      -----------------------------
      主要还是为了增加财政收入吧
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 15:42:52
      @人间四月天0221 2019-03-11 13:20:54
      我家也是顶楼复式,层高5.8米,上面面积送的。但是顶楼冬冷夏热,不太适合居住,都成仓库了。不知道房产税真来了,这种送面积的房子会不会价格高一点
      -----------------------------
      我说的那个房子的跃层不在顶层
    剩余 2 条评论  点击查看  我要评论
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 15:43:08
      买顶层的那些人,真是超级明智啊
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    作者:wxhmd 时间:2019-03-11 15:47:36
      涩咪咪 楼主
      2019-03-11 15:38
      65楼
      @wxhmd 2019-03-11 15:01:57

      高兴得太早了吧,以后是按使用面积来收税,而不是建筑面积。

      -----------------------------

      这个如何确定的?

      ——————————
      网上讨论得纷纷扬扬的,你居然不知道?
      国家住房和城乡建设部官方网站发布关于《城乡给水工程项目规范》等38项住房和城乡建设领域工程规范征求意见稿。其中《住宅项目规范(征求意见稿)》中规定“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
    • wxhmd: 举报  2019-03-11 16:03:36  评论

      都按套内使用面积进行交易了,你说收税还会按建筑面积收吗?
    • 涩咪咪: 举报  2019-03-11 16:55:50  评论

      评论 wxhmd:我的是普通房子。我自己没跃层。所以不是很关心
    我要评论
    作者:ty_存在感209 时间:2019-03-11 15:52:07
      户型真有趣
    作者:散茶客 时间:2019-03-11 16:04:12
      楼主没看七剑的大帖子么,里面说都要按套内面积算,只要封闭了的面积阳台都算,家家户户还要乖乖开门恭迎测绘人员上门量房再按套内实际使用面积收房产税,帖子里有的人说赶紧把私自搭建的面积拆掉,楼主会不会吓尿了?哈哈哈哈哈哈
    我要评论
    作者:ty_存在感209 时间:2019-03-11 16:07:46
      @散茶客 2019-03-11 16:04:12
      楼主没看七剑的大帖子么,里面说都要按套内面积算,只要封闭了的面积阳台都算,家家户户还要乖乖开门恭迎测绘人员上门量房再按套内实际使用面积收房产税,帖子里有的人说赶紧把私自搭建的面积拆掉,楼主会不会吓尿了?哈哈哈哈哈哈
      -----------------------------
      那鸽子笼也是
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 16:09:21
      测绘会不会有腐败?
    作者:wxhmd 时间:2019-03-11 16:19:58
      近十几二十年的商品房,房产局应该就有使用面积的数据,开发商备案的时候是要有房产图纸的。只有特别老的房子才需要测绘。
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    作者:A15395332138 时间:2019-03-11 16:23:47
      谁告诉你的房产税有免征?
    作者:wxhmd 时间:2019-03-11 16:25:47
      中央党校主办报纸刊文:房地产税设不设减免,怎么免

      2017年05月19日16:13

      房地产税:设不设减免,怎么免?

      马海涛 侯一麟 张平

      来源:学习时报

      备受关注的房地产税法被列入十二届全国人大常委会立法规划。在未来推进房地产领域税收改革深化的情况下,房地产税立法将走向何方?探讨房地产税的税制设计中,到底该不该设置一定的减免?如果设置减免,如何进行具体减免方案的设置?

      由于种种原因,房地产税迄今除去沪渝两市的试点之外,还没有普遍开征,但关于房地产税的研究和讨论一直受到城镇居民的密切关注,主要原因有两个:一是大家认识到房地产税迟早会开征,有房的居民希望了解,如果开征房地产税,自己到底需要缴多少,对自己的生活会有多大影响。二是在当前高房价的背景下,大家都想知道房地产税会对房价产生什么样的影响。探讨房地产税的税制设计中,到底该不该设置一定的减免?如果设置减免,如何进行具体减免方案的设置?

      关于房地产税有没有免除的问题,基于经济学和财政学的理论,无论从效率还是公平的角度,宽税基、少豁免甚至无豁免地对所有业主征收是理论上的最优。针对某些特定群体的减免或差别税率,其动态结果并不公平,随着时间推移,不公平的程度还会加速放大,造成严重的社会问题。但在现实中,开征房地产税能不能一步到位,不设任何免除?这还有待仔细研究。从中国当前的高房价背景和舆论环境来看,不设免除可能会面临较大的阻力。鉴于房地产税牵涉面广,开征新税也往往面临方方面面的阻力,为了获得大多数人的支持,不少专家学者主张,开征房地产税必须以大范围的减免为代价。但究竟应该怎么免,却是各执一词。那么,房地产税的开征到底设不设减免?怎么免?

      由于上海的试点政策只针对增量房产等原因,之前社会上流传着一种房地产税方案,叫“只做增量,存量房暂不征税”,即:新房上市就纳税,旧房待至上市交易或继承过户时再开始纳税。这个方案的出发点,是考虑到新税开征阻力巨大,设法减少阻力,使新税尽早上路;但问题在于把短痛变成长痛,造成长期不公平,尤其是对急需改善住房条件的人群。例如:一无房户为解决刚性需求购房,一旦买了房马上就要缴税;与之对照,另一户在新税法颁布之前早有5套,却无需缴纳,还把多余房产出租获取租金,加剧两类待遇的差别。这样做是对多数人不公,同时造成市场极大扭曲。另外,房地产税是针对持有环节征收的税种,存量房不征就不是房地产税。因此,在进一步的研究和讨论中这一方案基本已被摒弃。

      现在社会上仍然流行的减免方案还有两类:家庭首套减免和人均面积减免?!凹彝ナ滋准趺狻?,即凡是家庭只有一套住房的,不加区别一律免税,以期获得大多数人支持?!凹彝ナ滋准趺狻钡姆桨复嬖诤芏辔侍猓喝绾味ㄒ濉盎А??按户籍还是婚姻关系?此外,如何对待不同大小的房子?如何对待不同档次、位置的房子?这个方案的突出问题之一是,多房户当然都会要求扣除大套的、高档的、位置好、价格贵的,于是,中心城区、风景名胜区、优秀学区等地的税基消失,取而代之的是远郊区、环境差、生活不方便区域的房产。若实行这样的方案,必然是对大众、多数后来购房者的不公;还将造成房产市场长时间的扭曲。再者,失去税基的行政区域的政府和民众也不会同意。

      相对于“家庭首套减免”来说,“人均面积减免”破除了假离婚的问题,因为是“人均”,离婚后免除面积仍然一样。这个方案看似合理、公平,尤其照顾低收入人群和弱势群体,但问题照样存在。首先,若按家庭扣除,如何定义家庭?一口人还是三四口人?为方便照顾老人三代同住的怎么对待?所以,这个提法在税政层面操作难度大,在不同人口数和类型的家庭间很不公平。其次,若按照人均面积扣除,如何考虑房产的档次、位置?同样的人均30平方米扣除,住别墅的跟住普通住宅待遇就出现了天壤之别,何来公平合理?相同档次、大小的三栋房子,一栋在市中心,事事方便;另一栋不在闹市但在公园旁,环境优美、清静、空气清新;还有一栋在郊区,环境差,交通、生活、就学、就医、上班事事不便。这样三栋房子相同待遇或者相同面积抵扣,字面上公平,实际上对低收入人群和弱势群体极不公平,必然造成市场行为扭曲。

      以上减免方案对面积阈值和家庭的定义等问题欠缺考虑,类似的减免设计可能会造成房地产市场和业主行为扭曲。那么,有没有更好的减免方案?

      在与“人均面积减免”相似的征管难度下,相对来说,“人均价值减免”可能较好。与前两种方案不同,“人均价值减免”无需考虑房产区位、档次、面积等因素,所有家庭均根据当地经济社会状况按人均免除一定的房产价值。例如若按上海免首套的平均价值500万折算,上海人均可相应免除100万至200万元房产价值,如此对于一个普通的三口之家,其最终效果与家庭首套减免类似,而单个房产价值很高的三口之家同样也只能免除等量价值。我们的实证研究结论表明,相对于无免除方案,房地产税负在家庭首套减免和人均面积减免方案下明显是更多地由富人承担。在人均价值减免方案下,税负向富人倾斜更加明显,其对收入的调节作用最高。而人均面积减免方案对收入的调节作用甚至弱于家庭首套减免方案。因此,从对不同收入群体的公平性考量,对调节收入分配的作用以及简化政策实施的难度等方面来看,按人均价值减免要优于家庭首套减免和按人均面积减免的方案。

      那么,“人均价值减免”中到底免除多少“价值”才是合宜的?这会直接关系到一些群体到底要不要缴纳房地产税。从减小政策推进阻力的角度分析,一般认为减免越多越好,事实确实如此吗,理论上的测算结果如何?即便是从减少政策推进阻力的角度,一般认为的减免额度越多越好并不能得到理论和数据测算的支撑。我们研究发现,在人均价值减免的基础上,综合考量房地产税的财政能力以及纳税意愿和纳税能力的一致性,人均价值减免的具体额度不宜过多。

      人均具体免除多少平方米或者对应的价值比较合适呢?让我们看看免除后还能收到多少税??餍滤?,务必考虑可获得的税收,税收偏少则该税不应开征。设计房地产税减免方案也要考虑可征得的总税额?!凹彝ナ滋准趺狻狈桨缚烧鞯玫乃岸罱鑫廾獬钡?2%,说明该方案基本上抹掉了税基。人均面积免除10、30和50平方米时可征得的税额分别为无免除时的75%、35%和17%,说明人均免除10平方米以内(即人均住房面积的三分之一)可保留大部分税基;人均免除30平方米以上时,税基就已经扣除掉了近三分之二;若人均免除50平方米,则税基所剩无几。

      相应的人均价值免除可征得的税额分别为无免除时的70%、38%和24%。就是说,人均免除10平方米的价值去掉了30%的税基,但大部分还在;若按人均免除30平方米的价值征收,可征得的房地产税额仅为潜在税额的38%;若按人均免除50平方米的价值征收,仅可征得24%的潜在税收。所以,最终免除额的大小应根据各地财政状况和当地民众对房地产税的接受程度而定。
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    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 16:28:56
      房产税还有促进生二胎的作用
    作者:听雨三年 时间:2019-03-11 16:29:30
      扯淡
      规范规定,建筑净高小于1.2米时不计算建筑面积
      当设计规范都是假的。。。
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 16:30:42
      @听雨三年 2019-03-11 16:29:30
      扯淡
      规范规定,建筑净高小于1.2米时不计算建筑面积
      当设计规范都是假的。。。
      -----------------------------
      还是看税务局的吧
    • 听雨三年: 举报  2019-03-11 16:44:59  评论

      房产证96平方跃三层,实际面积270,这房产证你自己打印的?建筑面积计算有详细的规定,当规范是假的?
    我要评论
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 16:31:53
      再说房产证是96个平方,看房产证最简单,其他的方法,收税成本太高
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 16:33:02
      由于上海的试点政策只针对增量房产等原因,之前社会上流传着一种房地产税方案,叫“只做增量,存量房暂不征税”,即:新房上市就纳税,旧房待至上市交易或继承过户时再开始纳税。这个方案的出发点,是考虑到新税开征阻力巨大,设法减少阻力,使新税尽早上路;但问题在于把短痛变成长痛,造成长期不公平,尤其是对急需改善住房条件的人群。例如:一无房户为解决刚性需求购房,一旦买了房马上就要缴税;与之对照,另一户在新税法颁布之前早有5套,却无需缴纳,还把多余房产出租获取租金,加剧两类待遇的差别。这样做是对多数人不公,同时造成市场极大扭曲。另外,房地产税是针对持有环节征收的税种,存量房不征就不是房地产税。因此,在进一步的研究和讨论中这一方案基本已被摒弃。


      那老房子是没有关系的
    剩余 1 条评论  点击查看  我要评论
    作者:不是药神2018 时间:2019-03-11 16:44:50
      税率大概多少啊
    作者:不是药神2018 时间:2019-03-11 16:50:48
      还是鼓励多生孩子
    作者:不是药神2018 时间:2019-03-11 16:50:58
      生儿子的应该多减免
    作者:大悟流星 时间:2019-03-11 16:53:03
    剩余 15 条评论  点击查看  我要评论
    作者:记忆中的国际蓝 时间:2019-03-11 16:53:05
      一只鸡三个吃法
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    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 16:56:45
      谢谢楼上红包
    作者:wxhmd 时间:2019-03-11 17:03:22
      wxhmd
      2019-03-11 16:19
      74楼
      近十几二十年的商品房,房产局应该就有使用面积的数据,开发商备案的时候是要有房产图纸的。只有特别老的房子才需要测绘。
      ——————————
      精简申请材料,优化测绘成果获取方式。能够直接提取利用测绘成果的,不得另行要求当事人开展测绘和权籍调查。
      要看全文在下面楼。
    • 涩咪咪: 举报  2019-03-11 17:04:09  评论

      评论 wxhmd:你挺专业哦。
    • wxhmd: 举报  2019-03-11 17:06:02  评论

      评论 涩咪咪 :过奖,只是与自身利益有关,比较关心而已,虽然我不炒房,但也有自住房。
    我要评论
    作者:wxhmd 时间:2019-03-11 17:04:00
      新华社北京3月11日电,国务院办公厅印发《关于压缩不动产登记办理时间的通知》(以下简称《通知》)。

      《通知》指出,要以 新时代中国特色社会主义思想为指导,全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中全会精神,认真落实党中央、国务院决策部署,以推进国家治理体系和治理能力现代化为目标,以为企业和群众“办好一件事”为标准,加强部门协作,实行信息共享集成、流程集成或人员集成,进行全流程优化,压缩办理时间,切实解决不动产登记耗时长、办理难问题。

      《通知》提出,2019年底前,流程精简优化到位,全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争分别压缩至10个、5个工作日以内;2020年底前,力争全部压缩至5个工作日以内。

      《通知》提出了三项主要任务。一是推动信息共享集成。建立部门间信息共享集成机制,打破“信息孤岛”。有关部门和单位应当及时提供不动产登记相关信息,与不动产登记机构加强协同联动和信息集成,2019年底前实现互通共享。能够直接通过共享交换平台提取的材料或信息,不得要求申请人重复提交。夯实不动产登记信息基础,加快存量数据整合与质量提升,开展地籍测绘等补充调查工作,推进不动产登记信息平台与政府统一的数据共享交换平台有序衔接。推行“互联网+不动产登记”,建立不动产“网上(掌上)登记中心”,构建“外网申请、内网审核”模式,实现服务企业和群众零距离。

      二是推动流程集成。通过信息化手段整合集成业务流程,在政务服务大厅或不动产登记大厅设立综合受理窗口,统一受理各相关办理事项,实现信息化技术支撑的“一窗受理、并行办理”。取消不必要环节、合并相近环节,将登簿和制证环节、缴费和领证环节合并,不动产继承登记(非公证)办理中,公示与审核环节并行开展。精简申请材料,优化测绘成果获取方式。能够直接提取利用测绘成果的,不得另行要求当事人开展测绘和权籍调查。

      三是推动人员集成。不能马上实现信息共享集成和流程集成的,可通过集中办公实现便民快捷。在政务服务大厅设立综合受理窗口,统一受理各相关办理事项、一次性收取所需全部材料,人工分发各相关部门分别办理,同一个窗口发放办理结果。

      《通知》要求,各省级人民政府要加强统筹协调,指导本行政区域内各市县结合实际制定具体实施方案。各级自然资源部门要强化对改革情况的跟踪指导,适时进行专项检查,对工作推进不力、进度滞后的地方及时督促整改。
    • 涩咪咪: 举报  2019-03-11 17:11:51  评论

      评论 wxhmd:农民房吧。要测绘登记
    • wxhmd: 举报  2019-03-11 17:15:45  评论

      评论 涩咪咪 :农民房可能不在本次征收的范围内,本次征收的应该是商品房,当然这只是我的想法。
    剩余 3 条评论  点击查看  我要评论
    作者:深刻蓝 时间:2019-03-11 17:08:38
      公示与审核环节并行开展。精简申请材料,优化测绘成果获取方式。能够直接提取利用测绘成果的,不得另行要求当事人开展测绘和权籍调查。
    作者:深刻蓝 时间:2019-03-11 17:09:35
      干货不少了
    作者:轻讽徐来 时间:2019-03-11 17:12:56
      上海16年试点方案:首套房免征,子女长大后唯一首套房兔征,上海引进人才在上海工作唯一房免征,新购第二套房在人均60平方内免征
    我要评论
    作者:轻讽徐来 时间:2019-03-11 17:19:52
      一年内出售唯一房可退房产税,拥有上海居住证在上海工作三年的可退房产税
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 17:21:41
      看来上海比较成熟了
    作者:wxhmd 时间:2019-03-11 17:24:01
      评论 轻讽徐来:这是2011年上海房产税的试点方案,只收增量,不收存量,要按这个收,收不上来多少税。
    作者:济南阿宝 时间:2019-03-11 17:24:17
      有钱真好
    作者:涩的海生薇 时间:2019-03-11 17:26:43
      有钱各种好。小产权很实惠
    作者:涩的海生薇 时间:2019-03-11 17:28:47
      收税是很严肃的事情
    楼主涩咪咪 时间:2019-03-11 17:30:17
      重庆也是老人拉办法
    作者:轻讽徐来 时间:2019-03-11 17:38:30
      新购第2套房且超出人均60平米部分征税,征税额评估价的70%再以2010年平均价2倍以内按0.4%征收(基本没有)2倍外以0.6%征收。按年收,引进人才以0.6%征收
    • 涩咪咪: 举报  2019-03-11 17:39:07  评论

      评论 轻讽徐来:这个几乎等于不收
    • 轻讽徐来: 举报  2019-03-12 02:19:03  评论

      评论 涩咪咪 :也就是把税收的基原点设在2千万身价的人群上,说不定还会推出退税的方针。拥有2千万以上身价的人群,一年收你几千元的税问题不大,假如向因涨价不吃鸡蛋饼改吃千层饼的底保人员收几千元税那就要闯祸了,各级政府领导不傻,再说上海地方财政有余钱,可怕的非沿海城市财政紧缺的地方
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