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  • 初学者如何发球(排球): 市场房价1.7万,我的出售价8500

    楼主:三亚的妹妹 时间:2019-03-10 15:04:52 点击:40806 回复:515
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      我是08年家里买的房子,5000元一平简装。早期的小区到现在已经旧了,而且?;さ梅浅2缓?。

      小区简介:

      位置,??谑懈歉叩墙?br>  环境:距离步行街、学校、菜市场不到1公里,周边生活非常便利。
      小区楼外墙是黄漆,纯楼梯,楼梯两旁都是孩童的乱涂乱画和掉漆?;陀械慵獠惶?。小区下雨天泡水、停车位少

      周边房价1.5到1.7万

      房子面积82.4平方,套内面积74,公摊比较小,得房率干,在3楼,光照一般


      2018年7月最先挂牌价1.1万,有人看,但没下文。3个月后,听中介建议挂了9000一平。一周后有人出了8500元,谈妥了,收了订金10万,对方要贷款,直到2019年2月才交易完成

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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-10 15:07:23
      卖房的原因是,小区环境不太好,我个人认为短期内目前的房价应该是高点了,就想趁高点抛出,然后等房价跌后入手一套大新房。
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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-10 15:12:05
      ??谟行┬屡桃丫?.4万,我认为??诜考勰艿?000一平,以我目前的售价来说,我是以旧换新。
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    作者:ykk01 时间:2019-03-10 15:23:49
      疯了吗?
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 15:50:13  评论

      我也想卖贵,就是价格太高。按照市场价我卖不出去,没办法。我邻居都卖1万,不着急卖,没降价,也没卖出去。
    • 讨厌律呆子: 举报  2019-03-10 16:31:38  评论

      把你吓疯了吧
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    作者:wanglamei3 时间:2019-03-10 15:26:13
      和我情况差不多的
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    作者:润物无声1234 时间:2019-03-10 15:27:20
      应该是新房1.7万,你这旧房配套很差,不值钱也正常
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 15:44:17  评论

      只是小区环境不好,这地段还可以吧?带学区的,小区对面是幼儿园,附近是小学、中学,菜市场。这附近的房子很多人抢着要啊
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 15:51:42  评论

      海中的老破小97年的卖1万一平,还是拍卖网的价!学区房根本不在乎小区环境的
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    作者:伤心2025 时间:2019-03-10 15:32:31
      降价这么多???有点夸张啊
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    作者:大黄球 时间:2019-03-10 15:35:51
      你卖掉的价就是目前市场价,卖不掉只能再跌,你所说的周围市场价多少多少那是意淫,没有任何参考价值
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    作者:高山流水在高峡 时间:2019-03-10 15:42:37
      哈哈,恭喜楼主脱险
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    作者:hcquan1 时间:2019-03-10 15:44:16
      一群多多正在路上准备说你讲故事 喷你 叫你拿证据出来 不然就是讲故事
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 15:46:42  评论

      我在我房网卖的,自己去找个销售查查高登街出售房源里,8500的那套就是我的!
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 15:48:03  评论

      我房网有登记的。但是我肯定不会直接晒,毕竟涉及隐私。但是他们有心了解的话可以下点功夫,还是可以了解是否真实的。
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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-10 15:53:58
      亲们,我的房子附近是琼山二小学区、府城中学、琼山幼儿园
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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-10 16:01:06
      我说的周边房价是指新房价格,哈,

      但是周边08年以上的二手房都是挂1.3万左右的
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    作者:临海后生 时间:2019-03-10 16:09:09
      这贴技术含量太高 多多们是不敢来喷的! 我上年卖的时候 周边2W 我是1.68万卖掉的 今年刚开一个新盘1.7w 各种优惠减了1.6W 肯定可以买到新的电梯房! 我卖掉的可是06年的老楼梯房哦
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    作者:一花一世界sjm 时间:2019-03-10 16:11:11
      挂再高的价格卖不出去也是白搭。
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    作者:有心也插柳 时间:2019-03-10 16:11:29
      好多年没去海南了,当年好开放的,男人的天堂,现在不知如何了。
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    作者:一花一世界sjm 时间:2019-03-10 16:11:49
      能卖出去的价格才是真正的市场价位。
    作者:大黄球 时间:2019-03-10 16:24:50
      能套现的是极少数,后面再卖的只能更低,海南最多也就值个1500一平方,不管海南哪里
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 16:25:41  评论

      今天腾讯新闻你没看吗?口号还有一波,估计不会那么低
    • 讨厌律呆子: 举报  2019-03-10 16:34:49  评论

      评论 三亚的妹妹:还记得国际旅游倒吗 除了涨房价 还干了什么
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    作者:明日君再来01 时间:2019-03-10 16:37:14
      楼主同我差不多,我也是直接7折卖掉的,否则中介都是懒得推荐,更不要说人家来买了
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    作者:zhwenh_0316 时间:2019-03-10 16:41:01
      【中介新传】找个冒充买家的托,用少量的定金拿到房源,用办按揭的理由拖延付款时间,实施无限期赊销的套路。
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    作者:jeefzhao2 时间:2019-03-10 16:49:24
      楼主算是聪明人了,以后各种政策转变下,老旧小区几乎没有新生的机会的
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    作者:业余一级 时间:2019-03-10 16:54:12
      赶紧买入美钞。
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    作者:zhongfeifei001 时间:2019-03-10 17:45:10
      楼主,我查了下安居客,你那步梯价就是1万左右,如果你小区在步梯小区里不是很好,你又要记着出手,8500再正常不过了,没你说的这么夸张,周边新房19年5月开盘的是16000这样而已
    • 我村有博士: 举报  2019-03-10 17:54:26  评论

      房产税马上要出来啦!
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 18:08:47  评论

      我说的就是1.6到1.7万,问题是周边目前没啥新盘。有的话就是以前开盘的。
    剩余 4 条评论  点击查看  我要评论
    作者:我村有博士 时间:2019-03-10 17:45:50
      楼主卖掉是正确的。你至少卖掉了。
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    作者:zssh999 时间:2019-03-10 18:04:44
      那意思现在真实的价格是挂价一半
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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-10 18:55:40
      有些房子二手售价也会很高,是因为他的装修比较豪华。正常的房子还是很难卖出市场价!
    • jeefzhao2: 举报  2019-03-12 08:10:15  评论

      二手房现在好卖必须符合几个条件: 1.地段。2.是否学区房。3.有没有电梯。4.小区环境。5.室内装修新旧程度。当然最重要一点价格要低
    • 凌厉哥斯拉: 举报  2019-03-13 11:53:59  评论

      评论 jeefzhao2:前几年老小区的房子靠的是棚改拉起来的!当时不少人买入了这种老破小等着拆迁赚钱呢!今年风头转了听说棚改停了,房产税要来了!这种老破小卖不出去了!
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    作者:jmhzw 时间:2019-03-10 19:14:41
      “又不还债你卖啥房,这是不道德的、不理智的、不知恩图报的行为!”某某内心高声叫道。
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 19:20:46  评论

      转告某某“又没穷到吃树皮,卖啥房,只要有房,即使吃着5毛的馒头也有山珍海味的情怀”
    • jmhzw: 举报  2019-03-10 19:31:26  评论

      评论 三亚的妹妹:看到这一个一个跑出套的,某些老泪纵横啊。前人栽树 后人乘凉……
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    作者:zhwenh_0316 时间:2019-03-10 19:18:11
      什么时候你的房款收到了就发个帖,我一定会来恭喜你
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    作者:u_111576085 时间:2019-03-10 19:50:07
      差不多吧你房子就是那个价,小区不行,学期房,那几个学校在??谝膊恍?。你确定1.7万能买到好地段的,很多好地段的说是1.7万,你去问根本就没房,降价的都是偏到不行的,或开发商急要钱的。我海府这边刚卖一套80年代房子70平95万。英才小学学期房,院子也不大,算没小区吧。 正在值钱的是里面大型小区绿化,学期房的,这种1.7万二手都难买。 我朋友去年年底拖关系1.7万买了一套,虽然限购说1.7,但你去好楼盘买,回答售罄。人家在等放开限购呢。
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 19:56:45  评论

      假设府城的住户都分配到琼山二小,你觉得琼山二小旁边的楼盘会贵吗? 你除了认识海中,你是否认识一种叫做上下班接送小孩便利?
    • 三亚的妹妹: 举报  2019-03-10 20:00:12  评论

      80年代都卖70平都卖90万? 我朋友刚好还有一套国贸的房子,配备最好的小学滨海九小,不但学区好,交际圈都是土豪,1.7万卖你!2018年新房。现在还有新楼盘还在售。
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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-10 20:06:58
      很多同学不了解房价的会说某某某亲戚卖多少钱!

      我想告诉大家,海南在2018年亚洲博鳌论坛之后,西海岸房价都在2.3万左右。而且房价猛涨,一房难求。但是在2018年8月之后,开始爆冷。很多2.3万的盘都降价1.7万左右,现在估计杀价1.5万都卖。

      所以不说时间的房价,不能做对比!
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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-10 20:15:51
      目前我会继续关注房价走势的,时机好的话就入手一套大房子。
      如果持续稳定不跌,那我就不考虑买房子了。
      家里人还买了一套房子在国贸,不在我名下,但是我可以住。
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    作者:小白哥哥t 时间:2019-03-10 20:19:10
      @三亚的妹妹 2019-03-10 20:06:58
      很多同学不了解房价的会说某某某亲戚卖多少钱!
      我想告诉大家,海南在2018年亚洲博鳌论坛之后,西海岸房价都在2.3万左右。而且房价猛涨,一房难求。但是在2018年8月之后,开始爆冷。很多2.3万的盘都降价1.7万左右,现在估计杀价1.5万都卖。
      所以不说时间的房价,不能做对比!
      -----------------------------
      特别是 没有电梯的这种房子 早卖早安心
    我要评论
    作者:君君爱2018 时间:2019-03-10 22:22:02
      有价无市怎么办,炒高的,终究要回去
    作者:麦伟成 时间:2019-03-11 00:09:38
      我隔壁卖了60万,地段去哪都是中间位置。不过是三线城市
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    作者:血海孤雄 时间:2019-03-11 09:28:45
      我一朋友两套房,一套在贵州日报社附近,一套在望城坡(算二环吧)。前年他回四川,我建议他卖掉,他不以为然,以为房价还要涨,去年上半年房产税提出以前,我又劝他卖,他说把望城坡那套挂出来吧,后来我就没问了。然后上周末他突然打电话来,说是两套房子都挂到网上了,但是问都没人问,问他价格,他说都在市价低点,然后很委屈的说,日报社那套有屋顶花园啊,望城坡那套有花园啊,我只能呵呵呵了。
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    作者:张三李四爱谁谁 时间:2019-03-11 09:57:01
      2
    作者:狂人杂记 时间:2019-03-11 11:04:28
      自己拿到收的钱就是实价,和古董一样,砖家们一看,和田美玉啊,值1000万。实际上500块出手都难。拿市场上挨个问,出最多得300多。所以啊,自己的东西自己清楚就好了,市场价和成交价在昂贵的商品上出入很大。
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    作者:湛蓝湛蓝的湖水 时间:2019-03-11 13:14:59

      恭喜楼主,虽然错过了顶峰也是在山坡上。
      建议现金存四大行大额存单,不要做任何投资或者创业。
      以后有大量现金的人才是真正的富有。
      那些有很多房产的只能等着被钝刀割肉,抛都抛不掉。
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    作者:愿留景 时间:2019-03-11 13:37:43
      @订了一块砖 2019-03-10 19:48:59
      我有一套广州效区的打7.5拆挂了差不多两个月没人来看,全新没住过,精装!可能那里太多房子了
      -----------------------------
      郊区哪里,我是正好想买!13042030996加下我看下!标价高,再打折的不要
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    作者:枫中听风0810 时间:2019-03-11 15:57:34
      降价这么多???有点夸张啊
    作者:枫中听风0810 时间:2019-03-11 15:57:45
      你卖掉的价就是目前市场价,卖不掉只能再跌,你所说的周围市场价多少多少那是意淫,没有任何参考价值
    作者:枫中听风0810 时间:2019-03-11 15:58:02
      一群多多正在路上准备说你讲故事 喷你 叫你拿证据出来 不然就是讲故事
    作者:枫中听风0810 时间:2019-03-11 15:58:14
      正常来说新房和旧房都是按比例涨的,当然二手房价格和新房不一样,缺少可比性, 主要取决于买卖双方的炒价还价。
    作者:枫中听风0810 时间:2019-03-11 15:58:27
      好多年没去海南了,当年好开放的,男人的天堂,现在不知如何了。
    作者:涯叔2008 时间:2019-03-11 17:34:22
      降价这么多吗
    作者:涯叔2008 时间:2019-03-11 17:34:30
      不太了解
    作者:鬼谷丶御 时间:2019-03-11 17:59:05
      现金为王,想花就花
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    作者:孤雁南飞FM 时间:2019-03-11 18:02:16
      不按常理
    作者:何二娃 时间:2019-03-11 18:03:58
      08年5000一平买的,现在8500卖,
      楼主这数据太假了?。。?!
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    作者:佩奇小猪猪2018 时间:2019-03-11 18:12:36
      楼主真是活菩萨。做损己利人的大好事。
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    作者:胸闷气喘钱包紧 时间:2019-03-11 18:15:26
      楼主 ??谙衷诘募鄹窕故呛芸湔?
    我要评论
    作者:我我我qwe 时间:2019-03-11 18:18:30
      可以。我们这市区黄金地带老房子1.5。新区新房4万。关键1.5还没人买。这种房子质量都很破了,只有两个盼头,一个拆迁,一个收租。赚大钱是没戏的
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    作者:快刀铁三 时间:2019-03-11 18:20:27
      08年5000,19年8500,这个价格不太符合这几年的涨幅??!至少也要翻2倍吧!
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    作者:daofei_ 时间:2019-03-11 18:30:55
      阮道飞
    作者:ty_夏日之风 时间:2019-03-11 18:59:01
      卖了没,没卖呼我
    我要评论
    作者:金刚不坏没人爱 时间:2019-03-11 19:08:12
      挂牌价都是中介忽悠的
    作者:jackyjackyzhu 时间:2019-03-11 19:22:59
      卖房买股
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    作者:再度重相逢yy 时间:2019-03-11 19:24:42
      额 看目前这个架势 能卖出去也可以 都这么旧了
    作者:四夕孤帆远影 时间:2019-03-11 19:28:53
      ??诘姆孔邮遣皇潜热潜阋撕芏??
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    作者:谢金生2018 时间:2019-03-11 19:30:38
      楼主挺大胆吧
    我要评论
    作者:哥歌G 时间:2019-03-11 19:31:01
      旧房卖这个价很正常
    作者:哥歌G 时间:2019-03-11 19:31:12
      挂再高的价格卖不出去也是白搭。
    作者:ty_法海368 时间:2019-03-11 19:31:47
      1993年25吋北京超屏彩电2600元,当时普通工资300左右,现在超屏彩电25吋几百块?有人老是拿历史价格来比,上面就是经验!
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    作者:低调雷霆 时间:2019-03-11 19:46:37
      恭喜楼主脫套,并赚到钱。
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    作者:抱球2012NBA 时间:2019-03-11 19:58:17
      别卖 尤其是靠近海又不是特别近的有拆的机会的。你做个旅游短租也好啊。你们那儿的平均收入是多少?一般老百姓一个月有多少钱收入?核算房价,看看是多长时间买一平方米
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    作者:18205326154 时间:2019-03-11 20:32:59
      你这也便宜太多了吧
    作者:18205326154 时间:2019-03-11 20:33:19
      换新的也好,要不很容易有价无市
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    作者:happykezhi 时间:2019-03-11 20:44:13
      明智
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    楼主三亚的妹妹 时间:2019-03-11 21:00:20
      可能以后房价会涨,但是呢?房留着始终改善不了生活。而且你卖出去涨,你买进更贵,一样的,毕竟我不是炒房团
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    作者:ty_安心870 时间:2019-03-11 21:25:35
      永远不赚最后一个铜板,我觉得楼主是明智的
    我要评论
    作者:杨柳上的春风 时间:2019-03-11 21:26:28
      能在自己心里价位出手就抓紧时间,估计房价扛不了多久。如今都是郑府在强托着,要不然早下跌了。
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    作者:胜利36 时间:2019-03-11 21:27:54
      有点少吧
    作者:學著頹廢ABC 时间:2019-03-11 21:28:29
      楼主,新年快乐!猪年大吉!
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    作者:ty_流浪的猫597 时间:2019-03-11 21:28:55
      卖的出去的才是市场价 ,卖不掉的都是卵价。
      卖了也好 ,房地产快到头了,19年会有很多资产出现低点??梢猿直夜弁?,据说蚂蚁金服要上科创板 可以观察下
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    作者:yanghm2018 时间:2019-03-11 22:15:36
      只说周边的房价,却没那个一万七房价的房屋情况,不能拿老破小,和新房比呀
    作者:yanghm2018 时间:2019-03-11 22:16:12
      以后还是会老小区不值钱,即使生活便利,新房子还是会值钱,人们不都是喜欢新的吗
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    作者:yanghm2018 时间:2019-03-11 22:16:47
      老房子问题会越来越多,发霉,漏水,不保温
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    作者:77tttr 时间:2019-03-11 23:05:50
      已赞楼主请回
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    作者:蓝羽563 时间:2019-03-11 23:31:04
      房价降这么多。
    • 公仲静: 举报  2019-03-12 01:04:51  评论

      不降这么多有几个人能买?你以为老百姓的钱是风刮来的?
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    作者:friend2016 时间:2019-03-12 00:11:09
      主要是政策不能卖给外地人,只能在本地人手里转来转去。租金也起不来,那房价自然受压。

      不过风水轮流转,海南限外政策恐怕不能长久,等到其他措施无效,经济始终上不去,政府压力增大的时候,自然就放开限外了,那时候房价就会上来的。

      据说18年三亚的经济就下降30%。19年恐怕仍不乐观,老百姓其实没啥事,就是政府没钱花,受不了。
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    作者:宁州豆氏 时间:2019-03-12 00:11:43
      实际成交才是真实的房价
    作者:亦行卜蓝 时间:2019-03-12 00:16:01
      早买掉早解脱
    作者:亦行卜蓝 时间:2019-03-12 00:16:19
      恭喜套现
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    作者:羊羽3339 时间:2019-03-12 00:34:40
      泡水,无停车位,老小区,户型不好!8500算高的了!
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    作者:1010101010101OK 时间:2019-03-12 00:46:04
      倍中介忽悠的一愣一愣的,还以为占了便宜,也好,只是少赚点而已,也不是什么大事
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    作者:美丽宣言一阿隆 时间:2019-03-12 00:53:22
      哎。我老家的房子也想出手了
    作者:石头记20092009 时间:2019-03-12 01:03:40
      还是看城市,看地段及楼龄吧
    作者:ty_139097958 时间:2019-03-12 01:41:44
      稳的一b
    作者:巧克力和曲奇 时间:2019-03-12 03:00:31
      这就是有价无市。
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